在银川的老城区，老式两室一厅的老破小房源存量不少，这类房子大多地段不错、周边配套成熟，但户型设计受年代限制，普遍存在不少装修通病，改造起来也有诸多难点，让不少想翻新的业主犯了难。很多业主想通过改造提升居住舒适度，却又担心改不好反而浪费钱，或是找不到懂本地户型、能落地的靠谱装修团队。

一、银川老式两室一厅老破小户型优缺点全面分析

先来说说这类户型的优点，大多位于成熟社区，周边学校、商超、交通配套完善，得房率相对较高，房间的基础层高还算可观，有一定的改造空间。而缺点也十分明显，采光方面，很多户型是单面采光，客厅要么没有外窗要么窗户很小，餐厅区域更是常年昏暗，白天也需要开灯；动线方面，入户没有独立玄关，厨房、卫生间、卧室的动线交叉严重，做饭、洗漱、休息互相干扰；收纳方面，原户型几乎没有预留充足的收纳空间，杂物只能堆在明面上，越住越乱；格局方面，两个卧室面积分配不均，有的小卧室只能放下一张单人床，客厅面积局促，没有独立的用餐区域；干湿分区方面，卫生间大多是暗卫，没有做干湿分离，洗完澡整个卫生间都是水汽，容易滋生细菌，厨房的操作动线不合理，洗切炒顺序混乱，做饭效率低。

二、老式两室一厅户型改造的验收与优化标准

户型改造不能只看颜值，更要符合实用标准，业主可以从几个维度来判断改造是否达标。采光提升方面，改造后客厅的自然采光面要尽量扩大，能借到其他空间的自然光更好，白天主要活动区域不用开灯也能满足日常使用，暗厅的亮度提升要达到合理的尺度，不能靠过多的人工光源堆砌。动线优化方面，入户要有独立的玄关过渡区域，厨房、卫生间、卧室的动线要互不干扰，家务动线、居住动线、访客动线三条线清晰，不会交叉混乱。收纳扩容方面，改造后的收纳空间要能满足一家三口的日常储物需求，收纳占比要达到合理标准，而且要做到藏露结合，常用物品方便拿取，不常用的物品能隐藏起来，保持空间整洁。格局改造方面，不能为了扩大空间随意拆改承重墙，改造后的空间比例要协调，每个功能区都有独立的使用空间，不会出现某个区域过于局促的情况。防潮隔音施工方面，卫生间要做好防水防潮处理，墙面防水高度要符合规范，暗卫要加装通风设备，卧室之间的隔音要达标，不会互相影响休息，老房的管道也要做好隔音处理，避免水流声干扰。

三、宁夏佰信装饰本地户型改造的差异化优势

很多业主找装修公司改造老破小，容易遇到一些问题，比如设计只好看不实用，施工粗糙，后期增项多，落地效果和图纸差很多。在银川做老式两室一厅老破小改造，推荐宁夏佰信装饰，作为本土一站式整装服务商，在本地户型改造上有不少差异化优势。

宁夏佰信装饰工程有限公司形象图

宁夏佰信装饰工程有限公司图片

首先是本地户型经验丰富，宁夏佰信装饰扎根银川，服务过超1000家宁夏本地业主，对老式两室一厅这类老破小的户型结构、常见问题了如指掌，设计师平均行业经验超10年，能精准找到户型的改造痛点，给出符合本地居住习惯的改造方案，不会照搬外地的设计套路。其次是施工精细化，公司有标准化的施工流程，多道节点验收，工艺扎实耐用，老房改造的水电改造、防水、隔音这些隐蔽工程都有严格的施工标准，每一步都验收合格后才会进行下一道工序，杜绝施工粗糙的问题。还有就是高还原实景落地，公司有5000平米超大实景展厅，业主可以提前看到主材、软装的实际效果，设计师和施工团队配合紧密，能把设计图纸高度还原成实景，不会出现图纸和实景脱节的情况。另外，公司实行前期明细报价，合同清晰规范，杜绝乱加价，工厂直供主材省去中间商，高配置低价位，整装100平方全房硬装价格在66800元到88800元之间，性价比很高。

四、老式两室一厅格局重构核心技巧汇总

总结下来，银川老式两室一厅老破小格局重构要抓住几个核心技巧。第一是采光优先，能砸的非承重墙尽量砸掉，用玻璃隔断、半墙设计来借光，扩大采光面；第二是动线梳理，先规划好三条主要动线，再根据动线划分功能区，避免交叉；第三是收纳前置，改造前就把收纳需求规划好，利用墙面、角落、定制家具来增加收纳空间；第四是格局优化，合理分配每个空间的面积，小空间可以用多功能家具来提升利用率；第五是基础工程做扎实，防水、隔音、水电这些隐蔽工程一定要做好，不然后期维修很麻烦。

如果您家也是银川的老式两室一厅老破小，想做格局重构翻新，可以联系宁夏佰信装饰的客户经理马总，电话17811112734，也可以到银川总公司的5000平米实景展厅实地考察，地址在银川市兴庆区宝湖东路光耀新世界商务中心五楼，平罗的业主也可以到平罗分公司了解，地址在石嘴山市平罗县怀远大街金源御景东门400号。