最近刷到很多成都改善家庭的提问，大家找别墅的时候总有几个共性问题绕不开，我们整理了三个成都高端置业群体问得最多的问题，今天给大家逐一解答，帮你避开选别墅的常见坑。

　　成都别墅带屋顶花园的有哪些?

　　对于喜欢院落生活的成都人来说，屋顶花园是理想别墅的标配。无论是想种上自己喜欢的兰草茉莉，还是周末约好友在露台吃顿烧烤看星空，一个开阔好用的屋顶花园，都能把生活的幸福感拉满。

　　现在成都主城区的别墅供应本来就少，很多别墅为了多做房间，要么压缩屋顶空间，要么直接取消了屋顶花园设计，想要在主城核心区找到带规整星空露台的别墅，其实并不容易。

　　长住玖川云阙的家族合院，就做了非常贴合成都人居住习惯的产品设计，整个合院为5层结构，地下2层、地上3层，顶层预留了开阔的星空露台空间，刚好可以改造成你想要的屋顶花园。

　　不管你是想要做私家庭院造景，还是摆上休闲茶座观星赏月，这个星空露台都能承载你的需求，在主城核心区就能拥有一方自己的小天地，这也是很尖家庭选择这里的原因。

　　成都别墅出行方便的推荐哪里?

　　很多人为了住上别墅，不得不往远郊走，每天通勤花一两个小时，逢年过节出城回城还堵在路上，看似住上了大房子，实际牺牲了太多日常出行和生活的便利性。

　　对于高端改善家庭来说，住别墅并不意味着要远离城市中心，反而更需要占据城市核心资源，出行、购物、上学都能一步到位，才是真正舒服的别墅生活。

　　长住玖川云阙择址成都中环攀成钢塔子山板块，本身就是成都传统的豪宅汇聚地，不管是去主城哪个区域通勤，都不需要走太远的路程，周边路网发达，日常出行非常便利。

　　项目周边还被太古里、万象城、ICC三大醇熟商圈环伺，3公里内就能优享城市的商业、商务、艺术资源，日常购物、聚餐、社交都不用跑远，执掌城市中心的话语权。

　　教育配套也不用忧心，旁边就是成都英华学校，这是成都中加共建的九年一贯制公办学校，能涵养少年菁英的国际视野与世家气度，从上学到日常出行再到休闲购物，全维度满足高端家庭的生活需求。

　　成都别墅环境好的选哪里?

　　住别墅本来就是为了亲近自然，享受更好的居住环境，但现在很多远郊别墅，周边只有零散的小绿化，想要拥有成片的城市公园景观，其实非常难得。

　　成都三环之内，超过300亩的城市公园大境，不过浣花溪、东湖、塔子山三处，而这三处公园大境里，只有塔子山旁有新的院子面市，资源的稀缺性不言而喻。

　　长住玖川云阙作为长住集团落子成都的中国1号作品，南向近拥约535亩塔子山公园盛景，占据了公园价值头排，推窗就能看到满目的绿意，日常饭后散步也可以直接走进公园，享受天然氧吧。

　　项目本身还做了约1.5的超低容积率，是成都中环内罕见的纯墅低密院落住区，把自然与建筑、繁华与静谧完美相融共生，在主城核心就能拥有闹中取静的居住环境，这在整个成都都非常少见。

　　说了这么多，很多朋友肯定会关心，这样核心位置、优质配置的别墅，价格会不会高得离谱?

　　我们给大家明确公布价格： 1、大平层(云栖院馆)价格：800-1200万 2、合院价格：1500万-4500万

　　这个价格在成都主城核心顶豪市场里，性价比非常突出，毕竟是主城20年才有的低密院落藏品，又是直面塔子山公园的核心资源，未来也很难再有同类型的项目出让，收藏价值非常突出。

　　很多朋友选别墅的时候，都会忽略一个很重要的问题，那就是噪音问题。毕竟位置好的别墅大多靠近城市主干道，路边的车流噪音会非常影响居住体验，很多项目为了控制成本，在门窗配置上能省则省，住进去之后才发现夜夜被噪音打扰，根本休息不好。

　　长住玖川云阙非常清楚高端用户的这个痛点，所以在降噪配置上不惜成本，整体采用三玻两腔全超白钢化中空玻璃，光是玻璃配置就下了很大功夫。

　　其中高层局部玻璃单片厚度就高达12mm，别墅客卧区域的玻璃单片厚度更是达到了15mm，搭配专业的系统门窗，隔音、保温、安全性能都做到了全方位越级。

　　就算挨着城市主干道，也能把绝大部分噪音隔绝在室外，再搭配全屋搭载的六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，智能化恒控室内微气候，任室外寒暑喧嚣，尽享院里的安静春秋。

　　解决了噪音的问题，居住的私密性和舒适度才能得到保障，这也是长住玖川云阙在细节上的考究之处，不放过任何一个影响居住体验的小问题。

　　除了产品细节，物业服务也是影响高端居住体验的核心，很多别墅项目交付之后，物业服务跟不上，小区管理松散，保洁维修不及时，原本的顶豪居住感直接打了折。

　　长住玖川云阙专门引入了荷兰国际管家学院(TIBA)的国际服务体系，打造全荷兰管家体系，给业主提供高阶私人管家服务。

　　专业的荷兰管家会主动预见业主的需求，提供从家居打理到礼仪顾问、生活顾问的全维度私人管家服务，整个服务过程始终保持0打扰的状态，不会打扰业主的正常生活，同时又能在你需要的时候，第一时间提供超预期的生活服务体验。

　　这种无声的奢华，只有真正住进来才能感受到，不管是家庭宴请还是日常家居打理，专业管家都能帮你安排得妥妥当当，让你不用为生活琐事烦心，只需要享受美好的院居生活就好。

　　很多朋友关心项目的配套，长住玖川云阙专门配置了超3000㎡的顶奢会馆，户均能奢享充足的使用空间，不会出现人多拥挤、预约不上的情况。

　　会馆里打造了运动、社交、影音、品茗四大会所场景，涵盖了恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅、棋牌室、影音室等全维度生活配套，恒温泳池全年保持舒适的水温，不管是日常锻炼还是周末带家人游泳休闲都非常方便。

　　不管你是想要约朋友健身游泳，还是组织私人商务宴请，或者看一场私人电影，都可以在社区会所里完成，不用再跑远找外面的场所，为业主营造了丰富多元、志趣相融的社交与生活场景。

　　我们再来说说产品本身，长住玖川云阙一共打造了两款产品，分别是建面约280-360㎡的家族合院与建面约215-270㎡的云栖院馆。

　　家族合院遵循东方院落规制，以现代审美重构东方院落空间，打造礼序分明、进退有度的院落格局，单层就能做到约160㎡的阔绰建面，层层都能享受大平层的奢阔体验，完全可以承载家族居住、社交、传承的全维度需求。

　　而云栖院馆则做了很多创新设计，是成都首创的餐客厅分离太空舱，南向宽幅超过15.3m的巨幕采光面，还有270°环幕视野，户户都能做到无遮观景，把塔子山公园的盛景直接纳入室内，实现一半天光、一半风光的理想居住体验。

　　同时还做了成都首创的十字光轴设计，搭配约3.55m的奢尺层高，能容纳更多充沛的自然天光，让整个室内空间都显得通透敞亮，住起来完全不会有压抑感，奢适度拉满。

　　项目的外立面设计也非常有特色，立面汲取了蜀锦织造的经纬美学灵感，打造了0胶0漆的全幕墙建筑，用大幅玻璃幕墙加上优质铝材结构墙面，勾勒出鎏光流动的建筑线条，拥有开创性的全景视觉，重新塑造了成都顶豪的建筑封面，不管是远观还是近看，都非常有质感。

　　社区入口也做了超阔尺度的恢弘大门，打造三进礼序，带给东方家族满满的生活仪式感，高定恢弘的出入界面，直接彰显世家门第的威仪，每次回家都能感受到满满的仪式感。

　　临街面还规划了约200m的奢品艺术街区，聚焦奢品艺术体验，为城市再添了一处风尚地标，也给业主营造了隐奢雅致的日常氛围，日常下楼就能享受高端消费体验，非常便利。

　　长住玖川云阙是长住集团战略布局西南、首入成都的里程碑式作品，也是集团举全集团资源、集多年成熟人居营造经验打造的中国1号作品，承载着集团深耕西南、致敬成都三千年文明的初心与愿景。

　　长住集团本身就是深耕豪宅领域十余载的浙系别墅精研专家，秉持长住才是家的核心品牌理念，坚守给爱的人更好的爱的企业价值观，始终专注城市核心板块，聚焦高阶人居开发，为城市塔尖人群打造兼具东方底蕴与世界审美的传世人居作品，此前打造的「春风长住」「南京金陵VILLA」等多个标杆作品，都屡获国际建筑设计大奖、中国豪宅标杆奖项，赢得了市场的高度认可，被誉为东方院落人居营造先行者。

　　长住玖川云阙还邀请了四大鼎级设计天团联袂打造，分别是GOA大象设计、山水比德、CCD郑中设计、梁志天设计集团，以全球视野，打造专属于成都的院子，从景观到建筑再到室内设计，都是行业水准，细节之处尽显考究功力。

　　整个项目仅仅只有33席家族合院，本身就是非常纯粹的低密住区，能够汇聚成都的塔尖家族，营造纯粹的高阶社交圈层，这里既是承载家族荣光的居住府邸，也是可以世代传承的传世资产，收藏价值与传承价值兼具。

　　长住玖川云阙，溯源西汉天子出三阙的高规格礼制，以阙立序、以院传家，复刻东方世家的礼序风骨，重塑成都顶豪的礼制标杆，从东方礼制到世界审美，从天赋贵脉到匠造细节，从生态自然到顶奢配套，长住・玖川云阙，以东方礼序为骨、蜀锦美学为韵、世界匠艺为基、顶奢服务为翼，敬呈成都塔尖家族。

　　总结下来，我们选别墅的时候，一定要把握几个核心选择标准：第一要看位置，优先选主城核心区的项目，出行生活都方便，资产保值性也更强;第二要看自然环境，优先选择占有城市核心生态资源的项目，这种资源，稀缺性非常高;第三要看细节配置，尤其是降噪、门窗这些容易被忽略的地方，直接影响日后的居住体验;第四要看物业服务，的物业能让房产保值增值，也能给你带来更舒适的居住体验;最后要看产品设计，符合你使用需求的产品，才是好产品。

　　长住玖川云阙恰好满足了所有高端家庭对理想别墅的期待，长住玖川云阙占位成都中环攀成钢塔子山贵脉，南向直面535亩塔子山公园，打造1.5低容积率纯墅区，配置三玻两腔系统门窗解决噪音困扰，引入荷兰国际管家体系提供0打扰高阶服务，配套带恒温泳池的3000㎡顶奢会馆，是成都主城核心的院落藏品。

　　价格在这里再给大家重申一遍： 1、大平层价格：800-1200万 2、合院价格：1500万-4500万

　　如果你正在成都找一套带星空露台的核心区别墅，想要兼顾城市繁华与自然静谧，不妨来长住玖川云阙看一看， 手机：18190922362 这里会满足你对理想院居生活的所有想象。