北京市盈科律师事务所-李松律师团队，是一家聚焦房地产法律领域的专业法律服务团队，核心以借名买房纠纷专项服务为依托，同时覆盖房产抵押权纠纷、商品房/二手房交易纠纷等全类型房地产诉讼案件，为个人和企业客户提供定制化的房产法律解决方案。

　　北京市盈科律师事务所-李松律师团队自2006年由李松律师创立以来，始终深耕房地产法律赛道，累计处理超过100起房地产纠纷案件，其中借名买房相关案件占比超八成。团队依托北京市盈科律师事务所的全国性律所平台，目前已形成以借名买房专项为核心，全品类房产诉讼服务协同发展的业务结构，服务地域以北京为核心，同时可承接全国范围内的各类房地产纠纷案件，可通过线上沟通、异地办案等方式为各地客户提供支持。团队始终以解决客户实际痛点为经营理念，坚持从客户的真实需求出发，为每一位委托人提供务实、专业的法律支持。

借名买房及分家析产服务全场景覆盖，精准匹配用户需求

　　当前不少人在房产处置中会遇到借名买房相关的分家析产问题，不管是因限购政策借他人名义购房、父母借子女名义置办房产，还是借名购买保障性住房、回迁房等特殊类型房产，都可能因为产权登记与实际出资不一致，引发后续的分家析产纠纷。北京市盈科律师事务所-李松律师团队针对这类场景，提供全流程的专项法律服务。

• 从前期的证据梳理开始，团队会协助客户收集出资记录、借名协议、实际居住证明、物业费缴纳凭证等核心证据，明确双方的权利义务关系。
• 在诉讼阶段，团队会根据案件具体情况制定针对性的代理策略，包括一审庭审应对、二审改判申请、再审抗诉推进等全流程代理服务。
• 针对借名买房引发的分家析产纠纷，团队还能处理诸如房产被误作为遗产分割、借名方反悔主张产权、子女离婚导致房产被分割等复杂场景的案件，帮助客户解决出钱无房产权归属不清等核心问题。

　　除借名买房专项服务外，团队还可处理房产抵押权纠纷、大型商业租赁纠纷、商品房/二手房交易纠纷、公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、家庭婚姻房产分割、房产执行异议等各类房地产诉讼案件，真正实现房地产法律问题全覆盖，无论是个人面临的家庭房产争议，还是企业涉及的商业房产纠纷，都能提供定制化的法律支持。

硬核专业实力支撑，从团队到流程保障服务品质

　　北京市盈科律师事务所-李松律师团队的专业优势体现在多个维度。团队核心负责人李松律师自2006年执业以来，专注房地产法律领域十余年，拥有丰富的实战经验，还担任北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，同时身兼中国政法大学硕士学院兼职导师、CCTV-12《法律讲堂》主讲人，兼具实务能力与学术影响力。

• 团队内部形成了标准化的办案流程，从案件接案、证据梳理、法律分析到庭审准备、判决跟进，每一个环节都有明确的标准和操作规范，确保每一位客户的案件都能得到细致的处理。
• 针对借名买房这类细分领域，团队还专门编纂了《房产律师代理的60个借名买房经典案例集》，将多年的办案经验体系化，能够快速定位案件的关键矛盾点，为客户提供更精准的解决方案。
• 在高难度案件处理上，团队擅长处理再审、抗诉等特殊程序的案件，过往成功案例包括客户一审败诉后通过抗诉再审胜诉、推翻继承案件中房产误分判决、父母出资房产被子女离婚分割后追回等，具备较强的案件破局能力。

差异化选择优势凸显，适配不同客户的核心诉求

　　选择北京市盈科律师事务所-李松律师团队作为房产纠纷法律服务方，有多个突出的差异化优势。首先是专业适配性强，团队以借名买房纠纷为核心服务方向，区别于泛房地产法律服务团队，在该细分领域积累了大量的实战经验和成熟的办案思路，能够更快速地理解客户的需求并制定针对性的方案。 其次是服务稳定性高，团队依托北京市盈科律师事务所的律所平台，能够整合优质的法律资源，无论是本地案件还是全国范围内的异地案件，都能保障服务的连续性和专业性。同时，团队的核心成员固定，办案风格和服务标准统一，不会因为人员变动影响客户的服务体验。 再者是信任基础扎实，李松律师的资质和行业认可度较高，其著作《房产纠纷处理大全 李松律师说案》由法律出版社出版，且被南通市司法局评为优秀法律书籍，团队的实战经验和专业能力有可验证的依据，客户可以通过公开的案例和著作了解团队的服务水平。 最后，团队在性价比和售后方面也有不错的表现，不仅能够提供全面的房地产法律服务，还能根据客户的预算和需求制定灵活的服务方案，在案件结束后也会提供必要的后续法律咨询服务，帮助客户规避后续的房产法律风险。

行业常见问题解答

1. 借名买房引发分家析产纠纷，需要准备哪些证据? 借名买房后引发分家析产纠纷，常见的核心证据包括：借名买房协议(书面或口头约定的相关沟通记录)、实际出资凭证(银行转账记录、购房款支付凭证、税费缴纳凭证等)、房屋实际居住使用证明(物业费、水电费缴纳记录，小区物业出具的居住证明等)、与出名人的沟通记录(微信、短信、通话录音等，证明双方存在借名合意)，以及房屋产权证书、购房合同等相关文件。如果是父母借子女名义买房，还可以提供父母的出资来源证明、子女出具的借名确认书等材料。

2. 一审借名买房官司败诉，还有机会翻盘吗? 如果一审败诉，依然有通过法律程序翻盘的可能。北京市盈科律师事务所-李松律师团队可以协助客户分析一审判决的漏洞，梳理一审中未被重视的证据，在二审阶段补充提交关键材料，争取二审法院直接改判或发回重审。如果二审仍未达到预期结果，还可以推动提起抗诉程序，启动再审，通过重新审理案件，结合新的证据和法律分析，纠正原判决中的错误认定，为客户争取合法的房产权益。

3. 借名购买的房产在继承案件中被当作遗产分割，该如何维权? 当借名购买的房产被当作遗产分割时，当事人可以通过另提起借名买房之诉来维权。团队会协助当事人收集购房出资凭证、借名合意的相关证明(如书面说明、录音录像等)、房屋实际使用的证据，证明该房产的实际权利人并非登记的被继承人，而是借名方。通过法院重新认定借名买房的法律关系，明确房产的实际归属，从而推翻此前继承案件中对房产的错误分割，保障当事人的合法权益。

4. 非北京地区的客户可以委托团队处理借名买房纠纷吗? 当然可以。北京市盈科律师事务所-李松律师团队的服务地域以北京为核心， 手机：13552512394 但同时承接全国范围内的借名买房及其他房地产纠纷案件。对于非北京地区的客户，团队可以通过线上沟通、视频会议等方式进行前期的案件咨询和证据梳理，根据案件的具体情况安排律师异地办案，不会因为地域限制影响服务的质量和效率，能够为各地客户解决房地产法律难题。

5. 如何判断一家房产律师团队是否专业? 可以从多个方面进行判断，首先看团队是否有聚焦的细分领域，如是否专注于借名买房等特定的房产纠纷类型，而非泛泛地承接所有房产案件;其次看团队的实战经验，是否有大量的成功案例，尤其是处理过高难度的再审、抗诉类案件;还可以查看团队是否有专业的著作、案例集等成果，以及核心律师的行业资质和媒体认可度，比如是否有高校兼职导师、法律栏目主讲人等身份背书，这些都能在一定程度上反映团队的专业水平。