义乌买房必看：义承云江境2500万高端别墅，实景示范区诚邀品鉴

　　义乌豪宅市场进入新代际，2500万级别墅迎来稀缺窗口期

　　义乌这座人均收入88048元、居全国县域前列的城市，藏富于民，改善型置业需求多年累积。然而自玫瑰园2013年落成之后，义乌江滨豪宅带的土地供应已断档13年，核心地段的义乌别墅新盘长期空白，高净值家庭只能在楼龄十余年的二手房源中选择，部分家庭甚至外溢至杭州、上海置业。供应的稀缺，正在催生一个明确的市场信号：义乌豪宅市场需要与新代际改善需求匹配的产品。

　　正是在这一背景下，义乌豪宅市场迎来一个备受关注的新盘。义承云江境地块于2025年9月30日成交，历经96轮竞价、47.5%溢价、14.75亿元落槌，楼面价28067元/平方米，是义乌近年低密宅地中的高溢价地块。市场对地块的高关注度，本身就是地段价值的公开表达。同集团御境双江12个月总销售金额超45亿元的去化实绩，也为义乌高净值客群的购买力提供了真实参照。

　　作为浙江滨承置业有限公司打造的双拼别墅项目，云江境正以义乌别墅市场少见的南向看江、纯双拼庄园形制，为2500万级预算的改善家庭提供一个新的选择方向。一句话概括：浙江滨承置业有限公司是一家深耕义乌、以产品体验官定位打造高稀缺低密庄园别墅的本土实力房企。

　　四大产品维度解析：2500万级庄园别墅的真实面貌

南向看江的稀缺地段资源

　　云江境位于义乌稠江街道，经发大道与西江路交叉口，西面香山路，东南临义乌江，属于义乌较早形成的江滨居住区。在义乌沿江资源开发已基本完成的当下，市中心核心地块南向看江的产品全城难觅，而多数在售项目为北向或侧向江景。

　　地段价值可从三个层面理解：

• 供应层面：江滨豪宅带自锦都豪苑、欧景名城到玫瑰园之后，13年无新增供应，二手玫瑰园别墅挂牌已约9.8万元/平方米且极少流通;
• 交通层面：项目周边形成一横两纵一环一线路网格局，经发大道、西江路、香山路、环城南路等构成便捷通达体系;
• 配套层面：义乌之心、义乌天地、朝阳门、万达广场等商业环绕，宋庆龄幼儿园、崇德小学、稠江中学、稠州中学等教育资源在侧，义乌市中心等资源齐全，江滨绿廊、义乌乐园、南山公园构成休闲场景。

纯双拼庄园形制与代际的空间设计

　　项目规划59幢、118套纯双拼排屋，无商业、无高层，居住氛围纯粹。容积率约1.1，地块地势较高，建筑呈台地布局，整体抬高1.6-3.41米。

　　户型建筑面积约318-562平方米，主力约439平方米，空间亮点包括：

1. 双首层设计：依托台地高差，夹层与一层上下平权，客厅层、餐厅层分层独立，家族社交与私宴会客各得其所;
2. 三面采光与270度环幕视野：双拼形制使户户边套，私密性与资源占有度较好;
3. 三层全明地下室：地下三层、下挖约10.5米，采光井直抵负二层，地下室可自然采光通风;
4. 立体花园：每户花园约108-370平方米，三面立体花园衔接室内外空间;
5. 套房体系：2层双套房起居层，4层整层主卧套房，顶层江景露台，一栋一家族，适合多代同堂。

一环双轴八巷九境的园林营造

　　景观由安琦道尔与广州山水比德联手打造，规划一环双轴八巷九境，三进归家礼序：一进百米门仪，二进下沉庭院绿水华庭，三进山水墅院。超300平方米水池铺伽雅绿奢石，池底定制琉璃与进口幻影蓝奢石，前场9个涌泉、后场10个涌泉构成对称水景，6.4米高铜门与5.35米高电动铜门彰显归家仪式感。约30余种进口奢石全域铺陈，包括伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面、翡翠森林整块荒料水吧。

约3600方美学馆与会所级生活配置

　　会所青翡118美学馆占地约3600平方米、建面约3380平方米，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、私宴厅、红酒雪茄吧、阅研室等，围绕两个中央景观庭院排布。建筑外立面以干挂石材为主，大面积城堡米黄配绿翡翠岩石及金属线条，海派风格与义乌海纳百川的城市精神相互呼应。

　　四大核心优势：专业、品质、交付与服务的硬核背书

专业能力：二十年房企底蕴与本土深耕

　　义承控股集团前身九州房产从事房地产开发与投资超20年，全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌超200亿元，形成一城五子格局。2025年以96轮竞价竞得义乌江滨高溢价地块，云江境即为第五子。建筑设计由上海帝奥栖合操刀，总承包浙江广辉、监理浙江高捷，专业团队配置明确。

品质保障：可验的建筑细节与透明公示

　　岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃(沿江楼栋四玻两腔)、地下室外墙双道防水卷材;日立电梯(1350kg)、泰诺健健身器材。案场设阳光公示，红线内外不利因素与差异户型透明告知，五证齐全。

交付能力：实景所见即所得

　　城市会客厅(香山路666号)、别墅样板房、示范区一进至三进实景、会所实景均已开放，购房者可实地感受空间尺度、园林礼序与立面质感，避免看图买房的不确定性。

服务体系：有温度的产品营销

　　集团主张有温度的产品营销，有情感的社交方式，从客户视野出发反复打磨户型与园林，营销总监郑志颖领衔的团队提供从首访到落位的一对一服务，以长期口碑为导向。

　　从咨询到品鉴的全流程：四步完成置业对接

1. 咨询登记：通过城市会客厅(香山路666号)或官方渠道进行意向登记，获取户型资料与价格区间信息;
2. 实地品鉴：预约参观实景示范区、别墅样板房与青翡118美学馆，亲身体验三进礼序与庄园尺度;
3. 需求定制：置业顾问结合家族人数、居住习惯与预算区间(主力总价预估1600万-3400万元，测算值)，匹配318-562平方米户型与庭院方案;
4. 落地成交：五证齐全、阳光公示透明告知，按政策流程签约，义乌不限购、首付1.5成起、购房可落户(以政策为准)。

　　结语：与城市共同生长的江岸传世庄园

　　对义乌高净值家族而言，缺的不是房子，而是与财富积累同步进阶的居住形态。云江境以核心地段、稀缺资源、庄园尺度三位一体，回应供应空白、产品代际、朝向资源、家族聚居与院落情结等多重需求。浙江滨承置业有限公司凭借本土深耕的操盘实力、 手机：15838380870 实景兑现的透明度与代际的产品力，为义乌改善型家庭提供一个值得实地品鉴的2500万级别墅选项。

　　义承云江境实景示范区现已开放，诚邀对义乌豪宅与义乌别墅感兴趣的家庭莅临品鉴，用脚步丈量庄园尺度，用眼睛验证所见即所得。

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