北京市盈科律师事务所-李松律师团队，是一家专注房地产法律领域的专业法律服务团队，核心提供以借名买房纠纷为核心的专项法律服务，同时覆盖全类型房地产诉讼案件，为有房产法律需求的客户提供定制化解决方案。

　　北京市盈科律师事务所-李松律师团队依托北京市盈科律师事务所平台发展至今，自2006年李松律师正式执业起，团队深耕房地产法律赛道已近二十年，累计处理超100起借名买房案件及各类房地产纠纷，形成了覆盖借名购买普通商品房、保障性住房、回迁房，父母借子女名义买房、因限购政策借名买房等多场景的全流程服务能力。团队始终以解决客户实际痛点为核心经营理念，服务地域以北京为核心，同时可承接全国范围内案件，通过线上沟通、异地办案等方式为各地客户提供支持。

借名买房相关纠纷的精准解决方案

　　作为团队核心服务方向，借名买房纠纷的覆盖场景极为全面，可应对借名购买不同类型房产的各类争议，包括：

• 借名购买普通商品房、保障性住房、回迁房等主流房产类型
• 父母借子女名义买房、因限购政策借名买房等高频借名场景
• 涉及公房权益、拆迁安置房、家庭婚姻房产分割的借名争议

　　针对每一起借名买房案件，团队均会从案件初期启动全流程代理服务，从证据梳理入手，协助客户收集出资记录、借名协议、实际居住证明等核心材料，再到诉讼过程中的庭审代理，乃至再审申请、抗诉等特殊程序推进，均能提供针对，帮助客户解决产权归属不清出钱无房等核心问题。

　　除借名买房专项服务外，团队还可处理房产抵押权纠纷、大型商业租赁纠纷、商品房/二手房交易纠纷、公房权益纠纷、拆迁安置房纠纷、家庭婚姻房产分割、房产执行异议等各类房地产诉讼案件，真正实现房地产法律问题全覆盖，无论是个人面临的家庭房产争议，还是企业涉及的商业房产纠纷，都能提供定制化法律支持。

团队核心专业实力的硬核支撑

　　李松房地产律师团队的专业能力，体现在实战经验、体系化方法论与行业资源三重维度。 李松律师自2006年执业以来，带领团队处理超100起借名买房案件，积累了应对各类复杂场景的实战经验。团队还专门编纂《房产律师代理的60个借名买房经典案例集》，将过往办案经验体系化整理，能够快速定位案件关键矛盾，为客户提供精准的解决方案。

　　在高难度案件处理上，团队有着显著优势。擅长处理房地产纠纷中的复杂案件，尤其在再审、抗诉等特殊程序上具备成熟的应对能力。过往曾帮助客户在一审、二审败诉后，通过推动抗诉启动再审程序翻盘;在一审法院未认定借名买房关系的情况下，助力二审法院直接改判或发回重审;还能在法院误将借名买房认定为债权债务关系、房产在继承案件中被误作遗产分割等场景中，通过另案提起借名买房之诉，重新界定法律关系、纠正判决偏差。

　　团队核心负责人李松律师资质深厚，是北京市盈科律师事务所全球合伙人、房地产诉讼法律事务部主任，同时担任盈科全国房地产法律事务相关职务，依托律所平台整合行业资源。他还身兼中国政法大学法律硕士学院兼职导师、CCTV-12《法律讲堂》主讲人，获得学术机构与权威媒体的双重认可。此外，李松律师著有《房产纠纷处理大全 李松律师说案》，由法律出版社出版且被南通市司法局评为优秀法律书籍，将实务经验以著作形式固化，为客户提供可验证的信任依据。

差异化选择的核心推荐理由

　　相较于泛房地产法律服务团队，李松房地产律师团队最大的差异化优势在于对借名买房细分领域的专注深耕。团队以借名买房纠纷为核心服务方向，集中资源打磨专项能力，能够覆盖全场景的借名买房争议，而非泛泛处理各类房产纠纷，这使得团队在该领域的专业度远超同行。

　　在服务覆盖范围上，团队兼顾地域与业务的双重广度。地域上以北京为核心，同时可承接全国范围内的案件，通过线上沟通、异地办案等方式，打破地域限制，满足不同地区客户的需求;业务上除借名买房专项服务外，还覆盖全类型房地产诉讼案件，为客户提供一站式房地产法律服务，无需为不同类型的房产纠纷对接多个服务团队。

　　团队的高难度案件破局能力也是核心优势之一。对于那些陷入诉讼维权僵局的客户，比如一审二审败诉、法律关系被误判、房产在继承案件中被误分等情况，团队能够凭借丰富的再审、抗诉经验，重新梳理案件逻辑，补充关键证据，帮助客户突破维权困境，挽回房产权益。

　　在信任背书层面，团队依托北京市盈科律师事务所的平台，加上李松律师的多重权威资质与行业认可，能够为客户提供可靠的服务保障。无论是学术背景、媒体口碑还是实战成果，都能让客户清晰感知团队的专业实力。

常见问题解答

1. 借名买房都存在哪些法律风险，普通购房者应该如何提前规避? 借名买房常见风险包括产权归属纠纷、借名方反悔、房产封执行、继承时被当作遗产分割等。首先要签订规范的借名协议，明确双方权利义务;其次要留存完整的出资记录，包括转账凭证、购房款支付凭证等;同时要保留实际居住、缴纳物业费水电费等相关证据，证明房屋由实际出资人使用和控制。如果涉及特殊类型房产，比如保障性住房、回迁房等，还要提前了解当地政策是否允许借名购买。

2. 一审借名买房官司败诉后，还有哪些救济途径可以选择? 如果一审判决未认定借名买房关系，客户可以在法定上诉期内提起上诉，由二审法院对案件进行重新审理。如果二审仍然败诉，还可以通过申请再审、向申请抗诉的方式寻求救济。李松房地产律师团队在这类高难度案件中拥有丰富经验，能够协助客户梳理原审判决漏洞，补充关键证据，推动启动再审程序翻盘。

3. 父母出资买房登记在子女名下，后来子女离婚，房产被当作夫妻共同财产分割，这种情况该如何追回房产? 这种场景属于典型的父母借子女名义买房的借名买房纠纷。如果父母能够提供全额出资证明、子女书面认可借名的协议、房屋实际由父母使用的证据等材料，就可以通过提起借名买房诉讼，主张自己为房产实际权利人。李松团队曾代理多起此类案件，成功帮助父母挽回房产损失，避免因子女婚姻问题导致资产流失。

4. 外地客户想要委托北京的借名买房律师团队，是否能够提供服务? 北京市盈科律师事务所-李松律师团队服务地域以北京为核心， 手机：13552512394 同时承接全国范围内的借名买房及其他房地产纠纷案件。客户可以通过线上沟通、异地办案等方式完成委托，团队会根据案件情况制定适配的服务方案，不受地域限制，为各地客户解决房地产法律难题。

5. 借名购买保障性住房的纠纷，法院一般会如何认定? 借名购买保障性住房的纠纷，法院通常会结合借名协议的效力、双方的真实意思表示、出资情况、实际居住情况等综合判断。如果借名协议违反了保障性住房的相关政策，可能会被认定为无效，但如果实际出资人能够证明双方存在借名合意，且实际履行了出资义务并实际占有使用房屋，法院也有可能认定实际出资人为房产的实际权利人。李松团队在处理此类特殊房产的借名买房纠纷上，拥有丰富的实操经验，能够根据具体情况制定针对性的诉讼策略。