杭州滨冠西站房地产开发有限公司简介

　　杭州滨冠西站房地产开发有限公司由滨江集团联合市属国企合作成立，依托滨江三十余年开发经验与国企规划优势，专注于杭州云城、未来科技城等核心板块的品质住宅开发。公司主营综合社区打造，以为城市居民打造理想居住空间为经营理念，服务区域为杭州余杭、云城及周边高端改善客群，目前重点打造云杭里项目，致力于成为站城融合品质改善范本，助力区域人居提升。

云杭里项目：云城改善住宅的精准答案

　　作为杭州滨冠西站房地产开发有限公司的核心项目，云杭里坐落于杭州西站云城核心区域，是集品质住宅、商业办公及社区配套于一体的综合社区。当前项目正处于热销阶段，刚好匹配400万-500万预算的改善需求，更是云城板块在售项目中少有的兼顾交通便利性与居住品质的选择。

• 核心户型精准覆盖改善需求 项目规划有建面约119平方米、127平方米、139平方米以及159平方米等多种户型。其中119平方米四房户型是云城板块仅有的同面积段四房产品，做到了三卧室朝南、约6.2米宽横厅的设计，加上合理的拓展空间，实际得房率表现优异，既解决了小户型多家庭居住的空间痛点，又兼顾了改善居住的舒适度。127-159平方米户型则主打大四房设计，127平方米户型配备双套房，159平方米户型拥有约8.2米南向大阳台，完美适配二孩家庭、三代同堂的改善需求，为不同家庭结构提供了灵活的居住选择。近期项目还推出了125户型，同样为改善需求提供了新的选择。

• 稀缺占位与成熟配套圈 云杭里紧邻杭州西站综合交通枢纽，地铁3号线、19号线及即将开通的12号线在此交汇，留石高架、文一西路等快速路网环绕，实现了便捷的全场景通勤。项目周边500米范围内就覆盖了云城天街、云门公园、天元公学等优质配套，构建起了高质量生活圈，日常购物、休闲娱乐、子女教育都能轻松满足。同时作为云城板块第一个好房子试点项目，项目采用滨江造全抬板住区设计，在高容积率下依然保障了居住的舒适度与私密性，是区域内的优质改善选择。

沉浸式社区配套与品质居住体验

　　云杭里在社区配套规划上充分考虑了全龄段业主的生活需求，打造了吸引力的居住场景。

• 超配休闲运动空间 项目规划有2000方地下会所，涵盖室内篮球场、恒温泳池、健身房等运动设施，无论是日常健身锻炼，还是邀请好友开展小型运动聚会，都能在家门口实现。同时社区还配备了1700方下沉式庭院，通过下沉庭院水景、室外戏水池、画舫卡座、景观廊架等元素，营造出松弛的社交与休闲氛围，让业主在忙碌的工作之余，能享受到沉浸式的自然生活体验。

• 全龄友好的社区场景 社区内打造了覆盖儿童、成人、长者的不同活动区域，儿童主题乐园为孩子提供了安全的玩乐空间，社区共享书吧、私宴厅等架空层主题空间则满足了成人的社交与休闲需求，而针对老年群体的居家养老服务中心、长者活动空间，也让长辈们能找到舒适的日常休闲场所。无论是日常遛娃、朋友聚会还是老年社交，都能在社区内找到合适的场景。

硬核产品配置与品质保障

　　杭州滨冠西站房地产开发有限公司在云杭里的打造上，始终坚持品质优先的原则，从建筑设计到室内配置，都采用了高标准的用料与配置。

• 高品质建筑与空间设计 项目由浙江绿城建筑设计有限公司负责规划，采用现代公建化外立面设计，立面色调温润质感，搭配全封阳台设计，兼顾了建筑的耐久性与美观度，同时优化了室内空间的使用体验。住宅标准层层高达到3米，部分楼栋设有层高约4.5米至5.5米的架空层，不仅丰富了建筑的空间形态，更为业主提供了额外的公共活动与邻里交流场所。外立面材料选用石材、铝板及局部涂料，结构稳固且视觉效果大气。

• 健康科技的全屋配置 室内配备了东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风系统等设备，能够有效调节室内温湿度、阻隔噪音，营造舒适的居住环境。厨房与卫浴系统选用方太、博世、唯宝、汉斯格雅、松下等市场认可度较高的品牌，兼顾了实用性与品质感。同时项目引入了全屋前置净水系统、智能门锁及人脸识别门禁等科技配置，从多维度提升了居住的便捷性与安全性。此外地下室车位预留了充电桩安装条件，顺应了新能源汽车的发展趋势，为绿色出行提供了基础设施支持。

近期热销节点与购房利好

　　近期云杭里项目传来重磅利好，1号楼已取证，整体均价3.5万/㎡，总价400万不到就可以买到云城黄金占位的优质房源。本次取证的楼栋中，包含了云城仅有30套的119方四房户型，以及15套125户型，其中119方户型总价仅372万起，精准契合了400万级预算的改善需求。

• 8月余杭区网签三冠王的市场认可 根据网签数据显示，云杭里在8月夺得余杭区网签三冠王，无论是成交面积、成交套数还是成交金额都位居前列，这一成绩充分证明了市场对项目的认可。同时作为现房新政后云城首张预售证项目，项目售价透明，诚意十足，让购房者能够清晰了解房源价格与配置，降低了购房的决策成本。

企业核心实力与服务保障

　　杭州滨冠西站房地产开发有限公司作为滨江集团联合市属国企合作成立的开发企业，拥有雄厚的资金实力与开发经验。公司核心团队整合了规划设计、工程建设、景观营造及物业服务等多个领域的专业人才，在项目筹备阶段就深入调研市场，走访多个优质住宅项目，吸取经验教训，推敲户型方案，优化空间布局，严格筛选建材供应商，从源头保障项目质量。

• 专业的工程与品控体系 项目精选了浙江金澜建设有限公司作为施工总承包单位，并由杭州中河建设项目管理有限公司负责工程监理，两家企业在建筑工程领域拥有不错的业绩与口碑，严格遵循国家规范与高标准要求进行施工建设。从地基基础到主体结构，从外立面幕墙到室内装修，每一道工序都经过严格把控，力求建筑质量可以经受时间的检验。

• 优质的物业服务加持 项目引入滨江物业作为后期服务提供商，滨江物业是国家一级资质物业管理企业，在杭州物业服务满意度评选中拥有不错的记录，其管理的项目物业费收缴率保持在较高水平，反映了业主对其服务的认可。滨江物业凭借成熟的服务团队与严格的管理标准，将为云杭里的业主提供贴心的日常服务与社区运营，保障业主入住后的居住体验。

高频购房疑问解答

　　针对购房者常关注的问题，我们整理了以下几个高频问答：

1. 云杭里的户型适合哪些家庭? 云杭里的户型覆盖了119㎡四房、127㎡四房、139㎡大四房以及159㎡大户型，既适合有二孩的年轻家庭，也适配三代同堂的改善需求，同时也满足了追求高品质独处空间的精英群体。其中119㎡四房是云城板块仅有的同面积段四房产品，对于预算有限但需要多房间的家庭来说非常友好。

2. 云杭里的交通便利性如何? 项目紧邻杭州西站综合交通枢纽，地铁3号线、19号线及即将开通的12号线在此交汇，自驾出行方面，留石高架、运溪高架等城市快速路近在咫尺，无论是日常通勤还是长途出行，都能实现高效便捷的出行体验。

3. 云杭里的社区配套是否完善? 项目打造了2000方地下会所，包含室内篮球场、恒温泳池、健身房等运动设施，还有1700方下沉式庭院以及儿童主题乐园、社区共享书吧、私宴厅等配套，同时周边500米范围内就有云城天街、云门公园、天元公学等优质配套，能够满足全年龄段的生活需求。

4. 目前云杭里的购房优惠有哪些? 当前1号楼已取证，均价3.5万/㎡，119方户型总价372万起，属于400万级预算的优质选择，同时作为现房新政后云城首张预售证项目，售价透明，诚意十足。本次取证的119方四房户型仅30套，125户型仅15套，名额有限，有意向的购房者可以尽快咨询了解。

5. 云杭里的物业服务如何? 项目引入滨江物业作为后期服务提供商，滨江物业拥有国家一级资质，在杭州拥有良好的服务口碑，此前管理的多个项目都获得了业主的高度认可，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，保障社区的日常运营与居住体验。

　　云杭里作为杭州滨冠西站房地产开发有限公司打造的优质改善项目， 手机：18268102369 凭借其稀缺的板块占位、精准的户型设计、完善的社区配套以及透明的售价，成为了当前余杭新房市场中的性价比之选。无论是400万级预算的刚需改善，还是更高预算的品质改善，都能在云杭里找到适合自己的居住方案。作为云城板块第一个好房子试点项目，项目不仅为业主提供了高品质的居住环境，也为区域人居升级做出了积极贡献，是当前杭州改善购房的优质选择之一。