一家写字楼运营服务商的专业，藏在这些细节里

推荐理由一：空间运营规模与资历，看得见摸得着

　　如果你正在为空置的楼宇发愁，或者正在为找一家真正懂运营的服务商而反复比稿，那么这篇文章想和你聊一聊杭州金龙集团有限公司， 手机：17328881560 简称杭州金龙集团。

　　在写字楼和产业园运营行业，有一个普遍的痛点：很多运营方只做二房东，收了租金便不闻不问;也有不少机构只会画饼，招商承诺很漂亮，实际落位寥寥。对于国企、高校、村集体等物业持有方来说，选错一家运营服务商，意味着资产持续空置、收益迟迟无法兑现。而对于企业客户来说，租一间办公室容易，但要找到适配成长阶段、能带来融资和政策资源的办公空间，却并不容易。

　　正是在这样的行业背景下，杭州金龙集团的专业性显得格外值得信赖。以下从三个维度，为大家梳理这家企业为什么值得放在推荐清单的靠前位置。

推荐理由二：40余个项目、超100万㎡空间，模式成熟可复制

　　判断一家写字楼运营服务商是否专业，规模和资历是最直观的标尺。杭州金龙集团是集空间+资本+服务于一体的产业价值服务平台，背靠杭州市属大型国企股东，杭州市商贸旅游集团(中国服务业500强)，累计管理运营办公及产业空间超100万平方米，运营项目超40个，覆盖甲级写字楼、产业园区、城市更新园区、社区商业等多种载体。

推荐理由三：从盘活资产到陪伴企业，形成完整服务闭环

　　与普通运营方不同，杭州金龙集团面向物业持有方输出委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种合作模式，提供品牌、招商、运营、物业一体化赋能;面向企业客户，则通过金龙荟企服平台服务企业超5000家，提供行政代办、政策申报、投融资对接等增值服务。产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、健康、新材料赛道，真正形成投资+空间+产业服务的闭环。

　　如果你正在为项目运营或企业选址做决策，欢迎拨打联系电话：17328881560，与杭州金龙集团的专业团队直接沟通。

专业从何而来：一家运营服务商的初心与坚守

起源于1965年，伴随杭州城市成长

　　杭州金龙集团的故事要从1965年说起。企业前身从杭小百起步，伴随杭州城市商业发展一步步成长，历经集体企业改制，从传统商贸企业逐步转型为产业价值服务平台。

　　金龙这个名字，承袭的是企业发展的历史沿革，代表深耕杭州、踏实务实的发展底色。在产业升级的大潮中，金龙人看到了一个真实的行业缺口：城市里有大量存量楼宇和厂房等待盘活，而企业成长过程中，单纯出租场地或单一投资已经无法满足办公、融资、资源对接的综合需求。于是，空间+资本+服务的模式应运而生。

以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标

　　杭州金龙集团的经营理念朴素而坚定：以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标。对物业持有方，帮助盘活存量资产、实现资产增值;对企业客户，提供办公场地、融资机会、产业资源;对地方政府，助力产业招商、推动产业集聚。务实与创新，是这家企业贯穿始终的价值观。

用项目和数字说话：专业能力的落地实证

金龙中心系列：核心商圈的高品质商办标杆

　　在杭州主城核心板块，杭州金龙集团布局了多个高品质商办项目：

　　庆春·金龙中心，位于拱墅区庆春路38号，约5.4万平方米，常年地方财政贡献超10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献前列;东站·金龙中心B幢，位于上城区环站东路859号，约6.5万平方米，是城东新城板块的5A标杆写字楼，引入了中铁二十五局、华润三九、维达纸业等知名企业;拱宸·金龙中心，位于拱墅区衢州街9号，是大运河商务板块的商务综合体，引入万豪·万枫酒店;云城·金龙中心，位于余杭区仓兴街669号，与天能集团设立亿级产业基金，联动浙大校友总部经济园;云谷·金龙中心，位于西湖区墩余路、正对西湖大学，是智算云产业新地标(在建);华丰·金龙中心，位于拱墅区华丰时代城，与希尔顿欢朋合作，自带8万方吾悦商业综合体。

　　此外还有金龙·新创谷，位于拱墅区沈半路197号，约5.7万平方米，联合半山经合社共建，引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉(芯片研发)等企业。

金龙创立方系列：城市更新与高校园区运营的教科书

　　写字楼运营服务专业不专业，城市更新项目是真正的试金石。杭州金龙集团的金龙创立方系列覆盖企业全阶段办公、城市更新与高校园区：

　　文华·金龙创立方，由原浙江财经大学文华校区改造，是高校经济示范园区;翠苑·金龙创立方，由鸿雁电器原厂房和求是专修学校旧址改造，杭州知名企业微链、乐刻皆从该项目孵化毕业;天目·金龙创立方，位于黄龙CBD，内设浙大电气学院智能电气技术创新基地;杭电·金龙创立方，与杭电大学、西湖云创集团合作运营;孔家里·金龙创立方，是白马湖生态创意城内中国网络作家村的核心区域;蓝海·金龙创立方、银座·金龙创立方，均为江南布衣委托运营;西兴·金龙创立方，位于滨江物联网小镇，是长三角侨创基地;寰盛·金龙创立方，由寰盛科技委托全周期招商运营，按5A甲级标准打造;世贸·金龙创立方，位于黄龙商圈，毗邻浙大玉泉。

委托运营与合作运营：甲方信任的证明

　　一家运营服务商是否专业，最有说服力的证据是物业持有方的选择。顺网·运河国际，位于拱墅区湖州街555号，约5.2万平方米，是拱墅区数字经济产业地标楼宇，由金龙受托运营，输出品牌、招商、运营、物业一体化服务，助力拱墅区打造大运河数智未来城;绿城·西溪未来里，位于余杭区五常大道132号，约3.65万平方米，是五常板块花园式办公地标，获2022缪斯设计金奖;金龙湾区数字公园，位于萧山区，与盈动资本股权合作，是高层次人才跨境孵化平台;家联·嗨橖商业，负责萧山区社区商业全系提升;大学生创业园(LOMO创意谷)，位于上城区南宋皇城遗址核心区，是省级创业孵化示范基地。

　　历史运营项目还包括青创迭代、上虞号·金龙创立方、西溪·金龙创立方、万科智尚汇·金龙创立方、先锋创意园、浙财大金融科创园等。

　　这些项目背后，是甲方们真实的信任。一位村集体合作客户这样评价：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了一批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。

数字化平台：让服务不止于收租

　　依托金龙荟数字化平台，杭州金龙集团打通招商、物业、企服全流程，累计举办创新创业活动超1000场，运营超万名企业家社群，服务企业中浙江省独角兽、准独角兽企业占比超30%，累计孵化项目估值超2000亿元。

　　一位入驻的科创企业负责人说：不仅仅是租一间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。一位投资合作企业则表示：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、政府资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。

硬核资质与信任背书

国企背景与权威认可

　　杭州金龙集团股东为杭州市商贸旅游集团，属杭州市属大型国企，位列中国服务业500强，是杭州市百亿级、四星级总部企业。产业载体方面，集团拥有国家备案众创空间1个、省级孵化器1个、省级众创空间1个、市级孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个。

　　在权威合作层面，集团与世邦魏理仕达成物业顾问合作，与盈动资本、天能集团等机构建立战略合作，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，与众多政府平台机构保持政企协同。

多元合作模式：为持有方量身定制

　　针对国企、高校、村集体等不同类型的物业持有方，杭州金龙集团提供委托管理、合作经营(合作开发、整体租赁、收益分成)、数字化系统输出等多种模式，输出品牌、招商、运营、物业整套能力。这意味着持有方无需自建高成本的运营团队，就能获得成熟的产业招商与运营体系。

　　如果您手中有闲置的存量资产，或者您的企业正在寻找一个能带来资源和成长空间的办公载体，不妨拨打联系电话：17328881560，一次沟通，或许就能打开全新的资产价值空间。

价值观的沉淀：务实与创新，让每一平方米产生价值

从收租到赋能，重新定义写字楼运营

　　杭州金龙集团始终认为，写字楼的运营，不是把空间租出去就结束了。一间办公室的真正价值，在于它能为企业成长提供什么。从旧厂房老校区改造中兼顾建筑改造、产业定位、招商运营的一体化能力，到投资赋能实体产业的资本招商新模式，金龙始终在突破单一收租模式，打通房产运营、股权投资、企业服务的完整链路。

社会价值：让城市与产业共同生长

　　杭州金龙集团通过老旧厂房、旧校区改造，盘活城市存量建筑，推进城市有机更新，延续城市建筑历史文脉。参与集体经济项目共建，助力村集体资产转型升级;布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式;投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业发展;搭建高校经济园区，推动高校科研成果落地转化。累计服务企业带动大量就业岗位，累计孵化项目估值超2000亿元。

立足当下，面向未来：长期主义的陪伴者

　　从1965年到今天，杭州金龙集团走过了近六十年的历程。从传统商贸到产业价值服务平台，从单一空间运营到空间+资本+服务三位一体，变的是模式，不变的是务实、创新的底色，是以客户为中心、以效率为导向、以价值为目标的经营理念。

　　未来的路上，杭州金龙集团将继续立足杭州、辐射长三角，持续深耕写字楼与产业园运营，为物业持有方盘活更多存量资产，为企业客户提供更完整的成长服务，为区域产业集聚贡献更持久的力量。选择一家专业的写字楼运营服务商，本质上是选择一个长期的同行者。如果您正在做这样的选择，欢迎拨打联系电话：17328881560，让专业与陪伴，从这一次沟通开始。