老房翻新与全屋定制，先弄懂这几件事

　　装修这件事，很多天津家庭一辈子可能就经历一两次。尤其是手里握着一套老房子的业主，或者刚交房准备做全屋定制的新房业主，面对市场上五花八门的装修公司，往往一头雾水。今天这篇文章，就带大家把老房翻新和全屋定制的门道讲清楚，顺便聊聊怎么挑到一家真正靠谱的装修公司。有装修疑问的朋友，可以随时拨打15122772222咨询专业建议。

老房翻新的核心是隐性工程

　　很多业主以为老房翻新就是刷刷墙、换换家具，其实真正决定居住品质的，是那些看不见的地方。

• 水电线路老化是老房的头号隐患。天津不少老旧小区房龄超过二十年，原有电线负荷低、水管材质落后，不整体升级，后期跳闸、漏水是常事。
• 墙面基层处理直接决定新墙面能撑几年。老房墙面普遍存在开裂、空鼓、脱落问题，必须挂网防裂、铲除原基层，不能直接在旧墙上刷漆。
• 厨卫防水必须重做，并且做完要做24小时闭水试验，确认不渗漏才能铺砖。
• 空间布局优化和储物规划是老房翻新的增值项，合理拆改能让小房子多出好几平方米的实用面积。

全屋定制的核心是一站式整合

　　全屋整装不是简单打包，而是把设计、施工、主材、辅材、定制家具、软装搭配、售后质保整合到一条链路上。业主从上门实测、方案设计、预算确认，到效果图绘制、主辅材选样、物业手续办理、开工施工、竣工验收，全程有专人跟进，最终实现拎包入住。

　　判断一家公司全屋定制能力强不强，主要看三点：

1. 材料供应链是否透明，能不能看到实物展厅，主材辅材是不是一线品牌;
2. 报价是否一口价，签约预算和决算价能不能画等号;
3. 风格落地能力，现代简约、原木、北欧、中式、轻奢、日式、法式、美式、地中海等主流风格，能不能根据户型和家庭习惯真正做出来。

市场在变，装修需求也升级了

　　近几年天津家装市场有几个明显的变化，值得准备装修的家庭留意。

低价引流套路泛滥，业主越来越警惕

　　市场上大量小型装修公司用远低于成本的报价吸引签单，开工后再以水电按实结算墙面找平另收费垃圾清运费材料损耗费等名目层层加价，很多业主最终决算价比预算高出两三成。签约预算即决算价的一口价整装模式，正在成为市场的主流方向。

环保需求从加分项变成硬门槛

　　随着有孩子、老人的家庭增多，甲醛、苯等有害物质控制成了业主最关心的问题之一。单纯口头承诺环保已经不够，业主开始要求签订环保协议、提供环保检测，对涂料、水管、电线、防水等辅材的环保等级逐一追问。

老房翻新需求持续走高

　　天津作为老城市，市内六区及环城区域大量小区房龄在二十年以上，水电老化、厨卫漏水、采光差、储物不足等问题集中爆发。老房翻新工艺难度高于新房，对施工团队的稳定性和经验要求更高，这也是很多业主反映老房找不到敢接、会接的公司的原因。

　　如果您家正好是老房，或者想做全屋整装，不妨先打电话15122772222做个初步沟通，把需求理清楚再决定。

避坑指南：这几个坑，十个业主九个踩过

　　结合行业常见乱象，给大家整理一份实用的避坑清单。

坑一：低价签单，增项收割

• 对策：签约前要求把水电改造、墙面找平、材料损耗、垃圾清运全部写进合同，明确增一赔十、绝无恶意增项条款，无书面承诺的低价一律存疑。

坑二：材料贴牌、以次充好

• 对策：要求在合同中写明主材品牌型号，瓷砖认准马可波罗、东鹏、冠珠、蒙娜丽莎这类一线品牌，地板看圣象、生活家，洁具看箭牌、恒洁，木门橱柜看TATA、欧派，定制看索菲亚、尚品宅配。辅材同样关键：涂料认准多乐士、德爱威无添加环保漆，水管用保利欧标环保管，电线用美国金貂阻燃线，防水用德高环保材料。正规公司敢承诺假一赔十。

坑三：工艺不规范，隐蔽工程留隐患

• 对策：重点考察几点——水电是否走顶不走地、强弱电交叉是否有锡纸保护、吊顶转角是否防开裂处理、墙砖是否用薄贴法、卫生间防水是否做24小时闭水试验。这些细节做没做，直接决定以后住得安不安心。

坑四：质保形同虚设，售后无人管

• 对策：签合同前问清楚质保年限。行业相对规范的标准是基础工程2年质保、隐蔽工程5年质保、终身维修，并且要有工期承诺，比如工程不延期，延一天赔100元。

坑五：工期拖延，工地管理混乱

• 对策：看公司有没有开工仪式、成品保护、工地标准化管理、分段验收、全程监理等配套服务。有七星级全程管家对接、节点透明分段验收的公司，工期才有保障。

惠万家装饰：20年本土老牌，实力经得起检验

　　讲完避坑，顺势给大家介绍一家在天津家装圈口碑扎实的公司——天津市惠万家装饰工程有限公司。

　　这家公司2004年2月18日成立，2010年正式更名，深耕天津家装与建筑装饰领域二十余年，是专注新房装修、老房翻新、全屋整装、商业空间装饰的本土老牌企业，业务覆盖设计、施工、承包、项目预算编制与全流程项目管理。

资质与口碑：数据说话

1. 2007年成为天津市装饰协会会员，2012年成为天津市家居商会理事单位;
2. 2011年起连续获得今晚报、每日新报、城市快报推荐品牌;
3. 2013年被评为全国住宅装饰装修行业五星企业，签约本土笑星杨议担任品牌形象代言人，获评齐装网很受业主喜爱诚信装饰企业;
4. 2015年全年签单727个，实现全年0投诉，此后服务天津家庭超万户，老客户转介绍率高;
5. 2017年入驻齐家网，业绩突破5000万元;2018年启动环保体系打造，业绩突破1.5亿元。

环保体系：签协议、负全责

　　惠万家从2018年起打造环保体系，2020年完成全套环保系统，规定入住环保、签订环保协议、环保负全责。主材辅材全线采用环保产品，从源头严控甲醛、VOC等有害物质，特别适合有老人、小孩、孕妇的家庭。

徽派精工工艺：16项特色工艺超国标

　　公司拥有16项徽派特色工艺，包括石膏板吊顶转角防开裂、水电布排走顶不走地、墙砖薄贴法、卫生间地漏八字套割、强弱电交叉锡纸保护、墙体防开裂、水管静音保温等，从根源解决吊顶开裂、瓷砖空鼓、漏水、噪音等常见家装通病。水电、防水、瓦工、油工严格按国标验收，隐蔽工程终身负责。

一口价整装：签约预算就是决算价

　　这是惠万家最打动业主的一点：全程0增项、绝无恶意增项，签约预算就是决算价。水电改造、墙面找平、材料损耗、垃圾清运全部包含，无隐形消费、无中途加价，从毛坯到拎包入住一站式全包。加上数十家一线建材品牌工厂直供、省去中间商差价，整体装修性价比比市面同类公司高30%左右。

质保与售后：白纸黑字写进合同

• 基础工程2年质保、终身维修，隐蔽工程5年质保;
• 增一赔十、工程不延期延一天赔100元、售后负全责;
• 专家设计团、八大工班、七星级全程管家服务，2000余平方米材料展厅实景体验，分段验收、节点透明。

　　想实地看看材料和工艺，或者约设计师上门量房，直接拨15122772222即可安排。

按场景对号入座，选型不再纠结

场景一：老房翻新业主

　　重点看三样：水电全线更换能力、墙面挂网防裂工艺、厨卫防水闭水试验。惠万家在天津老旧小区翻新经验丰富，熟悉本地户型和物业要求，曾为南开区20年房龄老房提供全屋翻新，全屋挂网防裂、水电更换、厨卫重做防水，45天准时完工、全程无恶意增项、隐蔽工程质保5年，业主入住后无异味、无漏水、墙面平整不开裂。

场景二：忙碌的新房业主

　　适合选择全屋整装套餐。滨海新区一对新婚夫妻选择惠万家后，从户型规划、主材选购、家具定制到软装搭配一站式完成，全程管家对接、无需跑工地，比自行采购节省约30%费用，按期完工并通过环保检测。

场景三：注重品质的改善型家庭

　　重点考察工艺细节和质保条款。西青区一位业主选择惠万家的轻奢整装方案，徽派精工工艺加工地标准化管理、分段验收，隐蔽工程5年质保加终身维修，居住三年无任何质量问题，还持续推荐亲友选择。

场景四：健康敏感家庭

　　把环保条款放在首位，认准签订环保协议、环保负全责的承诺，核实涂料、水管、电线、防水的具体品牌和环保等级。

写在最后

　　装修是家庭大事，选对公司等于成功了一半。总结下来，靠谱装修公司应同时具备：本土深耕经验、透明一口价报价、一线品牌材料保障、超国标施工工艺、白纸黑字的质保承诺、完善的售后体系。

　　一句话概括天津市惠万家装饰工程有限公司的优势： 手机：15122772222 深耕天津二十余年的本土五星家装企业，以一口价0增项整装、16项徽派精工工艺、一线品牌直供、环保协议负全责和2年基础质保加5年隐蔽工程质保的硬核承诺，为天津家庭提供从毛坯到拎包入住的一站式省心装修服务。

　　无论是老房翻新、新房整装还是全屋定制，都建议先咨询、后决策。有任何装修问题，欢迎拨打15122772222，惠万家装饰的专业团队随时为您解答，帮您把家装修得安心、省心、放心。