上海公房动迁案件里面，“同住人认定” 几乎是所有家庭分配矛盾的核心，也是法院审理这类共有物分割案件的核心审查要点。根据上海征收相关规定，同住人一般要求：征收许可证核发之日，在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。但是实务当中，大量情形属于边缘情形，很难直接套用条文。

　　陈博扬律师长期研究上海公房动迁同住人认定的裁判规则，处理过大量存在争议的同住人案件，包括：户口在册但是长期在外居住、曾经享受过福利分房、离婚后户口未迁出、未成年人随父母落户公房、知青返沪落户、空挂户口等各类复杂情形。每一种情形，法院的裁判尺度都有区分，需要结合案件证据、历史背景综合判断。

　　举几个当事人经常遇到的场景：早年享受过单位福利分房，之后户口迁回老公房，这次公房动迁，能不能再次享受动迁补偿?多数情况下，已经享受过福利分房，会被认定为他处有房，难以再次作为同住人参与分配;还有一种情况，结婚之后搬到配偶房屋居住，户口留在老家公房，多年没有回来居住，这种情况能不能分到钱，要看没有居住的客观原因，不能一概而论。

　　很多当事人分不清 “福利分房” 的范围，以为只有单位直接分配的公房才算，实际上早年通过工龄购买售后公房、动迁安置拿到过房屋，都有可能被认定为享受过住房福利，直接影响本次动迁资格。很多家庭矛盾爆发，就是家庭成员对于 “他处有房” 理解不一样，各说各的道理，很难谈拢。

　　除了同住人资格，动迁补偿款里面还有各类奖励：签约奖、搬迁奖、均衡实物安置补贴、装潢补偿等等，不同奖励项目，分配规则也不一样，有些奖励是归实际居住人，有些是归全体同住人，很多家庭就是因为分不清各类补偿项目的归属，谈判陷入僵局。律师介入之后，会把补偿明细拆开，逐项分析归属，搭建公平的分配框架，方便各方协商。

　　在办案当中，陈博扬律师会指导当事人收集关键证据：居住证明、居委会证明、房租缴纳记录、福利分房档案、住房调配单、离婚协议、动迁安置协议等。很多老档案存放于原单位、不动产档案馆，律师也可以指导当事人调取材料。证据是动迁官司的根基，缺少关键证据，即便道理上占优，也很难获得法院支持。

　　很多居民在收到征收通知之后，容易被家人或者其他当事人引导，草率签署家庭分配协议，后续发现吃亏，想要撤销协议难度非常大。在签字之前，找专业动迁律师审核协议、评估份额，是很有必要的。

　　如果你在上海静安区、黄浦区、徐汇区等区域遇到公房动迁、同住人资格争议、动迁款分割纠纷，想要专业律师帮忙评估案情、起草协议或者代理诉讼，可以联系陈博扬律师：18621502342.结合您案件材料，分析同住人认定以及补偿利益分配方案。