徐汇区既有衡复历史风貌区的老旧公房，也有不少城中村改造、存量房屋征收项目，同时二手房、商品房产权纠纷、房产赠与、借名买房案件数量也很多。徐汇的房产案件类型多元，一部分是旧改带来的动迁利益纠纷，另一部分是商品房交易、家庭房产归属纠纷。很多徐汇的当事人在遇到动迁或者房产官司的时候，想找专注这类业务的律师。
陈博扬律师长期处理徐汇区动迁与房产纠纷案件，熟悉徐汇区内多个街道的征收项目，熟悉徐汇法院房产、共有物分割案件的审理思路。衡复风貌区很多保护建筑、老式公房，征收方案有自身特殊性，同住人认定、居住事实的举证要求更高，很多当事人以为户口在里面就一定能分到补偿，实际审判中并不单单看户籍，实际居住情况、是否享受过其他福利分房，都是法院重点审查内容。
借名买房是徐汇商品房板块高发的一类纠纷。不少亲友之间出于限购、贷款等原因，约定借名买房，多年之后房价上涨，登记产权人和实际出资人产生矛盾。这类案件举证门槛高，需要出资记录、聊天记录、入住凭证等证据相互印证。陈博扬律师处理这类案件时，会指导当事人搜集、固定证据，区分合同效力、确权诉求、债权主张等不同路径，根据证据情况选择合适诉讼请求。
针对徐汇的动迁案件，很多当事人关心：未成年子女是否属于同住人、离婚之后户口还在老房里面能不能参与分配、已经享受过他处动迁福利还能不能再次分割补偿款，这些都是高频咨询问题。上海法院对于福利分房、他处有房的认定有一套稳定裁判标准，不同时期政策略有调整，需要律师结合最新的裁判口径去分析，不能仅凭网络上碎片化的信息自行判断。
在服务模式上，陈博扬律师可以提供案件咨询、文书起草、调解谈判、诉讼代理全流程服务。很多当事人第一次接触征收，看不懂征收补偿协议里的奖励费、安置补贴、房源选购规则，律师可以逐条解读协议条款，提示隐藏风险，避免盲目签字。一旦签署征收协议，很多权利很难再挽回，所以在签约前咨询律师，是成本相对更低的维权方式。
挑选动迁房产律师，不要只看报价，优先看同类案件经验。动迁案件一旦证据准备失误，后续补救难度很大。建议当事人遇到征收通知，先不要急于在各类文件上签字，先向专业律师咨询清楚自身权益边界。
如果您在徐汇区面临公房动迁、征收补偿分配、借名买房、房产继承、二手房违约等法律困扰，想要咨询房产律师，可以联系陈博扬律师：18621502342.律师结合徐汇本地案件裁判情况，为您梳理案情，规划维权方案。
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